El mercado inmobiliario del conurbano bonaerense muestra una fuerte dinámica en los precios de alquiler, con incrementos que superan la inflación y reflejan la tensión entre una oferta limitada y una demanda elevada. Los precios de los alquileres en el Gran Buenos Aires (GBA) continúan su escalada y en los últimos 12 meses superaron ampliamente la inflación. De esta manera, GBA norte registra una suba del 55% interanual, mientras que GBA oeste-sur trepa al 70%.
Mientras que el Índice de Precios al Consumidor (IPC) acumuló un 13,5% en los primeros cinco meses del año y un 43,5% en términos interanuales, los precios en el mercado inmobiliario del GBA norte y oeste-sur registran aumentos superiores al 50%, alcanzando en algunas zonas hasta el 70%, según el último informe de Zonaprop.
Durante mayo, los aumentos mensuales fueron de 3,9% en zona norte y de 3,1% en el oeste-sur. En lo que va de 2025, los alquileres ya subieron 17,8% en GBA norte y 20,1% en GBA oeste-sur, y superaron ampliamente el índice inflacionario acumulado del 14,7%.
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Un departamento de dos ambientes en GBA norte cuesta hoy en promedio $616.329 mensuales, mientras que uno de tres ambientes asciende a $869.448.
¿Cuáles son los barrios más caros de la zona norte?
– Olivos: $743.505
– Villa Martelli: $732.718
– Florida: $716.310
¿Cuáles son los barrios más económicos?
– Villa Lynch: $438.935
– José León Suárez: $460.303
– Boulogne Sur Mer: $486.561
En GBA oeste-sur, un dos ambientes se alquila en promedio a $490.829, y uno de tres ambientes cuesta $650.668.
¿Cuáles son los barrios más caros de la zona oeste-sur?
– Canning: $636.476
– Santos Lugares: $612.899
– Sáenz Peña: $604.749
¿Cuáles son los barrios más económicos?
– González Catán: $327.527
– Luis Guillón: $362.700
– Rafael Calzada: $379.054